Ako živite u Trebinju i nemate porodičnu kuću ili stan, teško da ćete se po aktualnim cijenama kvadrata stana riješiti stambenog pitanja. Do prije svega 5-6 godina, najskuplji kvadrat stana u Trebinju iznosio je oko 1.500 KM, dok danas po toj cijeni ne možete kupiti ni najjeftiniji kvadrat u starogradnji.
Za kvadrat stana u Trebinju, u starogradnji, trebate izdvojiti najmanje 2.400 KM, a cijena u starogradnji kreće se i preko 3.500 KM. Ako bi se mladi bračni par odlučio za kupovinu stana u novoizgradnji, izdvojio bi najmanje 3.200 KM pa do maksimalnih 4.900 KM, što su podaci koje smo dobili od Jovana Kovača, licenciranog agenta za prodaju nekretnina, piše Hercegovina.info.
Prema informacijama do kojih smo došli, neki stanovi u Trebinju prodani su po cijeni do 5.200 KM pa i više po kvadratu. Sve ove basnoslovne cijene utjecale su na to da je ogroman postotak prodanih stanova u Trebinju tokom cijele godine prazan jer kupci nisu Trebinjci, već oni iz susjednih zemalja, dijaspore pa i zemalja Evrope i svijeta.
Cijene kvadrata stana u Trebinju su u stalnom porastu, kaže Jovan Kovač, licencirani agent za prodaju nekretnina.
“Cijene što se nekretnina tiče, pretežno stanova, su u blagom porastu u odnosu na prošlu godinu, malo je bilo stagnacije u jednom trenutku, početkom godine, a onda su cijene porasle za nekih 100-200 KM po kvadratu. Što se kupaca tiče, recimo dijaspora iz Kanade, to je postotno najveći broj naših ljudi iz Kanade, iako se sve više pojavljuju ljudi iz Australije, Zapadne Evrope, ali pojavljuju se i ljudi iz zapadnih zemalja koji su iz nekih članaka prepoznali Trebinje kao neku destinaciju za neki period u trećoj životnoj dobi, kao neki mirniji način života i jeftiniji i dalje nego na zapadu”, rekao je Jovan Kovač.
Đorđe Vučinić, zastupnik u NSRS, mišljenja je da prosječan Trebinjac teško može riješiti stambeno pitanje budući da su brojni radnici u Trebinju prijavljeni na zakonski minimalac, a prosječna primanja Trebinjaca su oko 1.200 konvertibilnih maraka.
“Cijene nekretnina u Trebinju već godinama nisu pristupačne za Trebinjce. Teško da se može naći cijena ispod 3.000 KM po kvadratu, a novogradnja ide i do 5.000 KM po kvadratu. Ako uzmemo u obzir da je minimalac 900 KM na koji su mnogi prijavljeni, a da je prosječna plaća u Trebinju prema službenim statistikama malo jače od 1.200 KM, onda je jasno da prosječan Trebinjac teško može doći do nekretnine. Ipak, s druge strane, nove zgrade niču i u posljednjih nekoliko godina izgrađeno je na desetine i desetine novih zgrada, ali očigledno je da su kupci tih stanova u velikoj većini ljudi iz Srbije ili dijaspore, odnosno netko tko u Trebinju ne živi”, rekao je Đorđe Vučinić.
Da su za prosječne Trebinjce cijene nekretnina basnoslovne, potvrdili su i prolaznici koje smo anketirali u centru Trebinja. Jedan od anketiranih kaže da ne treba čuditi što sve veći broj mladih napušta Trebinje jer ne mogu izboriti s nametnutim cijenama.
“Činjenica je da u posljednje vrijeme cijene stanova u Trebinju rastu vrtoglavo. Vrlo mali je broj mladih ljudi koji se baveći svojim poslom mogu priuštiti kupovinu jednosobnog stana, a da ne govorimo o većem stanu. Uistinu je situacija poprilično teška jer masa mladih koji su u braku ne mogu sebi priuštiti stan, podstanari su, a kirije su također jako visoke, ne znam uopće kako ti mladi ljudi mogu da se izbore s svim ovim, a onda ne čudi što masa mladih ljudi bježi iz ovog grada.”
Kada govorimo o stanogradnji, jasno je da cijenu diktira tržište i zainteresiranost, a u Trebinju se već godinama stanovi rasprodaju još u izgradnji. Stoga nema sumnje da će cijena kvadrata stana u Trebinju rasti sve dok ima kupaca. Ipak, Trebinjci koji nisu riješili stambeno pitanje nadaju se da će doći trenutak kada će potražnja stanova u Trebinju opasti, čime bi pala i cijena kvadrata kako bi se i oni napokon skućili u svom gradu.